ricding

Rèn luyện văn hoá đọc

Ngày càng có nhiều thanh niên sống cùng cha mẹ hơn so với các thế hệ trước

More young adults are living with their parents than previous generations did

Ngày càng có nhiều thanh niên sống cùng cha mẹ hơn so với các thế hệ trước
Rohan Shah, Assistant Professor of Economics, University of Mississippi; Institute for Humane Studies
Show
Hide
EN – VI
VI – EN
3000-5000 ▼
0-3000
3000-5000
5000-7000
7000-10000

A potentially worrisome trend is emerging among young adults. Instead of landing a job and moving to the big city after graduation, many are moving back into their childhood homes instead. About 1.5 million more adults under 35 live with their parents today than a decade ago. That’s a 6.3% jump, more than double the rate of growth for the young adult population overall.

Một xu hướng có phần đáng lo ngại đang xuất hiện trong giới trẻ. Thay vì tìm được việc làm và chuyển đến thành phố lớn sau khi tốt nghiệp, nhiều người lại dọn về sống cùng gia đình trong ngôi nhà thời thơ ấu của họ. Hiện nay có thêm khoảng 1,5 triệu người dưới 35 tuổi sống cùng cha mẹ so với một thập kỷ trước. Con số này đánh dấu mức tăng 6,3%, cao hơn gấp đôi tốc độ tăng trưởng của nhóm dân số trẻ nói chung.

The issue is affordability. Over the past decade, urban rents have climbed about 4% per year, while wages for full–time workers have increased by only 0.6% annually. That means it’s harder than ever to live in a big city on the typical salary – especially if you’re a new graduate without much work experience.

Vấn đề nằm ở khả năng chi trả. Trong thập kỷ qua, giá thuê nhà ở đô thị đã tăng khoảng 4% mỗi năm, trong khi mức lương của lao động làm việc toàn thời gian chỉ tăng 0,6% mỗi năm. Điều đó có nghĩa là việc sinh sống tại một thành phố lớn với mức lương thông thường trở nên khó khăn hơn bao giờ hết – đặc biệt nếu bạn là một cử nhân mới ra trường chưa có nhiều kinh nghiệm làm việc.

The situation is even more challenging for aspiring homeowners: The median house price in the U.S. has risen about 90% in just 10 years, or more than 6% each year. And as prices rise – the median home sells for more than $400,000 now – so too do the ages of homebuyers. The median first–time U.S. homebuyer is 38 years old, up from 31 about a decade ago.

Tình hình thậm chí còn thách thức hơn đối với những ai có mong muốn sở hữu nhà: Giá nhà trung vị tại Mỹ đã tăng khoảng 90% chỉ trong 10 năm, tương đương hơn 6% mỗi năm. Và khi giá nhà tăng cao – giá bán nhà trung vị hiện đã vượt mốc 400.000 USD – độ tuổi của người mua nhà cũng tăng theo. Độ tuổi trung vị của người mua nhà lần đầu tại Mỹ hiện là 38 tuổi, tăng từ mức 31 tuổi của khoảng một thập kỷ trước.

Why is the rent so high?

Tại sao giá thuê nhà lại cao đến vậy?

Put simply, there isn’t enough housing. As an economist, I know that when demand rises faster than supply, prices have to increase. And supply is severely limited in the places where people most want to live: big cities such as New York and San Francisco.

Nói một cách đơn giản, nguồn cung nhà ở là không đủ. Là một nhà kinh tế học, tôi biết rằng khi nhu cầu tăng nhanh hơn nguồn cung, giá cả bắt buộc phải tăng. Và nguồn cung lại bị hạn chế nghiêm trọng ở những nơi mọi người muốn sinh sống nhất: các thành phố lớn như New York và San Francisco.

In most of these cities, planning and zoning laws prevent developers from building enough to meet demand. For example, rezoning a plot of land from commercial to residential often requires mountains of paperwork. And in many cities, objections from neighbors can stall a proposed development. These are just two of many obstacles local governments throw in homebuilders’ way.

Ở hầu hết các thành phố này, luật quy hoạch và phân vùng ngăn cản các nhà phát triển xây dựng đủ nhà để đáp ứng nhu cầu. Ví dụ, việc chuyển đổi mục đích sử dụng một mảnh đất từ thương mại sang khu dân cư thường đòi hỏi một lượng lớn thủ tục giấy tờ. Và tại nhiều thành phố, sự phản đối từ hàng xóm có thể làm đình trệ một dự án phát triển được đề xuất. Đây chỉ là hai trong số rất nhiều trở ngại mà chính quyền địa phương đặt ra cho những người xây dựng nhà.

One city that has tried something different is Austin, Texas. After deliberately relaxing its zoning laws a few years ago, Austin has seen a boom in home construction. Rents fell by 10% in one year and by as much as 22% in two years after that change. By making it easier to build, Austin has made it cheaper to live there.

Một thành phố đã thử nghiệm một cách làm khác là Austin, Texas. Sau khi chủ động nới lỏng luật quy hoạch cách đây vài năm, Austin đã chứng kiến sự bùng nổ trong lĩnh vực xây dựng nhà ở. Giá thuê nhà đã giảm 10% trong vòng một năm và giảm tới 22% trong hai năm sau thay đổi đó. Bằng cách làm cho việc xây dựng trở nên dễ dàng hơn, Austin đã giúp chi phí sinh hoạt tại đây trở nên rẻ hơn.

I don’t think it’s a coincidence that Austin has a far lower share of its young adults living with their parents than many other cities do. Just 6% of working adults in the Austin metro area live with their parents, one analysis found, versus nearly 14% in Greater San Antonio and 20% in Greater Los Angeles.

Tôi không nghĩ việc Austin có tỷ lệ thanh niên sống cùng cha mẹ thấp hơn nhiều so với các thành phố khác chỉ là sự trùng hợp ngẫu nhiên. Một phân tích cho thấy chỉ có 6% lao động trưởng thành tại khu đô thị Austin sống cùng cha mẹ, trong khi con số này là gần 14% ở Đại San Antonio và 20% ở Đại Los Angeles.

The pros and cons of living with the’rents

Ưu và nhược điểm của việc sống cùng “phụ huynh”

One obvious advantage of living with parents is that they tend to charge below–market rents, or nothing at all. That makes it easier to save for a deposit on a house, helping young adults get on the property ladder sooner than they would otherwise. Indeed, homeownership rates among those 25 to 34 have risen slightly since 2016.

Một lợi ích hiển nhiên của việc sống với cha mẹ là họ có xu hướng tính tiền thuê nhà thấp hơn giá thị trường, hoặc thậm chí hoàn toàn miễn phí. Điều đó giúp việc tiết kiệm tiền đặt cọc mua nhà trở nên dễ dàng hơn, giúp người trẻ tiếp cận với thị trường bất động sản sớm hơn so với khi họ tự lập. Quả thực, tỷ lệ sở hữu nhà trong nhóm độ tuổi từ 25 đến 34 đã tăng nhẹ kể từ năm 2016.

There are also potential disadvantages, however, particularly when it comes to socializing. Living at home with parents can make it much more challenging to meet new people. This, in turn, could partly help explain why Americans are getting married and having children later in life. These delays might not seem important, but they can leave people feeling like they’re behind in life, which can affect their health and well–being.

Tuy nhiên, cũng có những bất lợi tiềm ẩn, đặc biệt là khi nói đến các hoạt động xã hội. Sống chung nhà với cha mẹ có thể khiến việc gặp gỡ những người mới trở nên khó khăn hơn rất nhiều. Điều này, theo đó, phần nào giúp giải thích tại sao người Mỹ lại kết hôn và sinh con muộn hơn trong đời. Những sự chậm trễ này có thể có vẻ không quan trọng, nhưng chúng có thể khiến mọi người cảm thấy mình đang bị tụt lại phía sau trong cuộc sống, từ đó ảnh hưởng đến sức khỏe và hạnh phúc của họ.

I also wonder whether living with parents is indirectly making young adults unhappier at work. That’s because older adults often live far from the urban centers where young people are most likely to find jobs directly related to their degrees. Job satisfaction rates are substantially lower among 18- to 29-year–olds than among the rest of the working population.

Tôi cũng tự hỏi liệu việc sống với cha mẹ có vô tình khiến người trẻ cảm thấy bất mãn hơn trong công việc hay không. Đó là bởi vì những người lớn tuổi thường sống xa các trung tâm đô thị – nơi người trẻ có nhiều khả năng tìm được việc làm liên quan trực tiếp đến bằng cấp của họ nhất. Tỷ lệ hài lòng với công việc ở nhóm tuổi từ 18 đến 29 thấp hơn đáng kể so với phần còn lại của lực lượng lao động.

A problem for the entire US

Vấn đề của toàn nước Mỹ

The housing shortage isn’t just an issue for young adults. A recent analysis I found insightful was headlined “The housing theory of everything.” It argued that the issue helps explain at least part of the current malaise in the U.S. economy.

Tình trạng thiếu nhà ở không chỉ là vấn đề riêng của giới trẻ. Một phân tích gần đây mà tôi thấy rất sâu sắc có tiêu đề “Lý thuyết nhà ở giải thích mọi thứ.” Phân tích này lập luận rằng vấn đề này giúp giải thích ít nhất một phần tình trạng trì trệ hiện nay trong nền kinh tế Mỹ.

For example, when people can’t live and work where they want, they’re unable to use their talents fully. That contributes to the relatively slow productivity growth the U.S. has experienced in recent years.

Ví dụ, khi mọi người không thể sống và làm việc ở nơi họ muốn, họ không thể tận dụng tối đa tài năng của mình. Điều đó góp phần làm cho tốc độ tăng trưởng năng suất tương đối chậm mà Mỹ phải trải qua trong những năm gần đây.

Similarly, if people can’t live in areas where they might meet and work with like–minded individuals, they have fewer opportunities to share ideas, which can hinder innovation.

Tương tự như vậy, nếu mọi người không thể sống ở những khu vực mà họ có thể gặp gỡ và làm việc với những cá nhân có cùng chí hướng, họ sẽ có ít cơ hội chia sẻ ý tưởng hơn, từ đó có thể cản trở sự đổi mới sáng tạo.

And if the housing shortage is indeed encouraging young adults to delay having children, it could make it harder for the U.S. to fund Social Security and other government programs in the future.

Và nếu tình trạng thiếu nhà ở thực sự đang khuyến khích người trẻ trì hoãn việc sinh con, điều đó có thể khiến nước Mỹ gặp khó khăn hơn trong việc tài trợ cho An sinh xã hội và các chương trình chính phủ khác trong tương lai.

Making it easier to build new homes in places people want to live and work could go a long way to easing these problems. It’s possible high rents translate into high barriers to adulthood, too.

Giúp cho việc xây dựng nhà mới trở nên dễ dàng hơn ở những nơi mọi người muốn sinh sống và làm việc có thể tiến a-rất xa trong việc xoa dịu những vấn đề này. Cũng có khả năng là giá thuê nhà cao đồng nghĩa với những rào cản cao để bước vào tuổi trưởng thành.

I am acquaintances with the authors of the article “The Housing Theory of Everything.”

Tôi có quen biết với các tác giả của bài viết “Lý thuyết nhà ở giải thích mọi thứ.”

có thể bạn cũng quan tâm